Descripción Adicional
Ubicación Estratégica: Avenida Presidente Medina (Victoria), Caracas. Local a pie de calle, estratégicamente ubicado en esquina, lo que garantiza una visibilidad de alto impacto, excelente flujo vehicular y peatonal, y óptimo aprovechamiento de fachada comercial.
El inmueble cuenta con una superficie total de 120 m², distribuidos de manera eficiente en tres (3) niveles que permiten separar el área operativa, administrativa y de exhibición:
Planta Baja (PB): Área principal a pie de calle, ideal para la atención al público, exhibición de productos y recepción de mercancía.
Mezzanina: Espacio versátil ideal para showroom adicional o almacenamiento de inventario de rápido acceso. Incluye una oficina cerrada, perfecta para la administración, gerencia o caja.
Sótano (SS): zona de depósito o taller, ideal para el resguardo seguro de mercancía volumétrica o pesada.
El local está dotado de características técnicas que facilitan la operatividad inmediata:
Logística: Cuenta con la estructura mecánica para la instalación o reactivación de un montacargas, facilitando la conexión y el traslado de mercancía pesada entre los niveles.
Comodidades: Dos (2) salas sanitarias operativas.
Climatización: Equipado con una (1) unidad de aire acondicionado tipo Split en área clave.
Conectividad: Servicio de internet por fibra óptica activo, garantizando la velocidad necesaria para puntos de venta, sistemas de facturación y cámaras de seguridad.
Servicios Eléctricos: Acometida eléctrica con voltaje de 110V y 220V, adecuada para maquinaria, herramientas o sistemas de iluminación comercial.
Seguridad: Fachada protegida con santa maría deslizante en óptimas condiciones de funcionamiento.
Puestos de Estacionamiento: Dispone de tres (3) puestos exclusivos frente al local. Esta característica representa una gran ventaja competitiva en la zona, facilitando la comodidad de los clientes y agilizando las maniobras de carga y descarga ligera.
Por sus características estructurales y ubicación, el inmueble es ideal para empresas consolidadas o franquicias de los siguientes sectores:
Sector automotriz (servicios express, centros de lubricación, estética automotriz).
Venta y distribución de repuestos para carros y motocicletas.
Ferreterías, venta de herramientas o materiales eléctricos.
Comercio general, retail o showrooms técnicos.
🚫 Restricción Exclusiva: El local no está disponible para rubros que impliquen la venta, distribución, preparación o manipulación de alimentos.
Ventajas Destacadas para el Inversionista:
Ubicación en esquina: Multiplica los puntos de contacto visual y publicitario sobre la avenida.
Listo para operar: La combinación de conectividad, estacionamiento y zonificación comercial minimiza los tiempos de adecuación.
