US$18,000 Mensual
Dólares Americanos¡Oportunidad Única para Inversionistas y Marcas de Alto Nivel en Las Mercedes!
Presentamos un espectacular local comercial a pie de calle con 1.260 m² de construcción total, strategically ubicado en una de las zonas de mayor tráfico, prestigio y movimiento comercial de Las Mercedes, muy cerca de Farmatodo.
Esta propiedad destaca por su increíble versatilidad funcional: actualmente se encuentra adaptada para operar como 4 locales independientes, ideal tanto para un solo proyecto de gran envergadura (gastronómico, corporativo o retail) como para la explotación comercial por módulos.
Acceso directo: Excelente presencia visual a pie de calle con área de terraza.
Infraestructura gastronómica: Cuenta con gas directo, cocina equipada y mobiliario.
Sistemas de refrigeración instalados:
2 cavas cuarto (2×4 m y 4×4 m).
Congelador industrial.
Áreas administrativas y de personal:
Oficinas ejecutivas con baño privado.
Baños públicos para clientes.
Vestidores y lockers independientes para empleados, junto con baños de servicio.
Amplia planta en obra gris, perfecta para acondicionar oficinas adicionales, áreas de depósitos, show-room o expansión del área comercial según las necesidades de su negocio.
Garantía hídrica continua: Pozo de agua propio respaldado por 2 tanques aéreos/subterráneos con sistema de bomba de presión hidráulica.
Climatización integral: Sistema de aire acondicionado central equipado con 2 unidades de 5 toneladas cada una, complementado con múltiples equipos Split independientes de 24.000 BTU.
Ubicación estratégica | Alto flujo peatonal y vehicular | Autonomía de servicios
¡Ideal para franquicias, cadenas de restaurantes, bodegones, showrooms o centros corporativos!
Para información sobre condiciones de alquiler/venta, visitas guiadas y dossiers de planos, contáctenos directamente.
Concesionarios y Showrooms (Autos, Motos de Alta Gama, Movilidad Eléctrica)
Planta baja y terraza: Fachada de alto impacto a pie de calle ideal para exhibición de vehículos y recepción de clientes.
Piso 1: Espacio adaptable para oficinas comerciales, finanzas, área VIP o depósito de repuestos.
Servicios e infraestructura: Área de vestieres y baños para equipo técnico o de taller express/detailing.
Tiendas Insignia (Flagship Stores) y Gran Retail
Moda, tecnología, hogar o diseño de interiores: Formato de gran metraje (1.260 m²) para conceptos de tienda principal.
Versatilidad de división: Posibilidad de operar 4 marcas o departamentos independientes dentro del mismo espacio (Shop-in-Shop).
Piso 1: Área idónea para inventario, almacén general y centro logístico.
Centros Médicos Integrales, Salud y Estética
Autonomía hídrica: Pozo de agua y tanques con bomba hidráulica, indispensables para estándares sanitarios.
Climatización por áreas: Equipos centrales y splits independientes para acondicionar áreas de consultas o procedimientos.
Planta baja y Piso 1: Recepción y consultorios en PB; salas de tratamiento o áreas administrativas en la planta superior.
Sedes Corporativas y Centro Financiero / Banca Privada
Atención al público: Taquillas o atención personalizada a pie de calle en planta baja.
Área administrativa (Piso 1): Configuración en obra gris que permite diseñar open spaces, salas de reuniones y oficinas ejecutivas a medida.
Comodidades para personal: Lockers, vestieres y baños exclusivos para colaboradores.
Cadenas de Bodegones, Supermercados Express o Sector Gastronómico Ampliado
Equipamiento operativo: Cavas cuarto (2x4 m y 4x4 m), congelador y conexión de gas directo ya instalados.
Área comercial y servicio: Espacio para terraza, cocina equipada y facilidades para personal de cocina/piso.
Negociación:
Canón $18.000
4 meses adelantado
2 meses depósito
1 mes de comisión
Nombre:
RP - REALTORS PREMIER
Teléfono Móvil:
+584242657672
Teléfono Fijo:
+584242657672
Email:
rpinmobiliaria01@gmail.com